Ed. Parque Sion
Pintura da fachada.
Construtora para condomínios e empresas · Belo Horizonte e Grande BH
Reforma de fachada para condomínios em Belo Horizonte
Recuperação e troca do revestimento da fachada do seu prédio: pintura e textura, cerâmica, porcelanato, granito e ecogranito, com engenheiro responsável, obra segurada e garantia de 5 anos. Parcelamos para o condomínio.
- Garantia de 5 anos
- Engenheiro responsável e ART
- Parcelamos para o condomínio
Equipe com mais de 20 anos de experiênciaMais de 415 obras entreguesGarantia de 5 anosCNPJ 25.385.104/0001-92
Quando chamar
Seis sinais de que a fachada pede reforma
Se o seu prédio tem algum destes sinais, a fachada já pede avaliação técnica. Adiar costuma aumentar a área a recuperar e o risco para moradores e pedestres.
- 01
Pastilha ou cerâmica soltando
Se adiar: peças caem na calçada, em carros e em pedestres, e a responsabilidade é do condomínio.
- 02
Reboco estufado ou caindo
Se adiar: o reboco estufado já perdeu aderência. A cada chuva, a área solta cresce e pode se desprender.
- 03
Fissuras e trincas
Se adiar: a água entra pela abertura e chega à alvenaria e à armadura do concreto.
- 04
Infiltração pela fachada
Se adiar: mancha as paredes internas, traz mofo aos apartamentos e degrada o revestimento por dentro.
- 05
Pintura desbotada ou descascando
Se adiar: a pintura é a primeira proteção da fachada. Vencida, deixa o reboco exposto à chuva e ao sol.
- 06
Laudo de inspeção pedindo reparo
Se adiar: o apontamento do laudo fica sob responsabilidade do síndico. A visita técnica responde ao laudo item por item.
Escopo
O que está incluído na reforma de fachada
Pintura e textura, cerâmica, porcelanato, granito e ecogranito: cada etapa entra na proposta com escopo, material e prazo. O engenheiro responsável acompanha a obra do diagnóstico à entrega.
01
Diagnóstico
Mapeamento da fachada: revestimento solto, fissuras, trincas e pontos de infiltração.
02
Preparação
Proteção da calçada, das janelas e das áreas comuns. Montagem do acesso e isolamento da circulação.
03
Execução
Troca de pastilha, cerâmica e pedra soltas, fixação das placas de granito, recomposição de reboco e tratamento de fissuras e trincas.
04
Acabamento
Limpeza, impermeabilização e o acabamento aprovado pelo condomínio: pintura, textura, cerâmica, granito ou ecogranito.
05
Limpeza e entrega
Limpeza final, vistoria com o síndico e entrega com o termo de garantia de 5 anos.
Obras
Fachadas que entregamos em BH
Ed. Thiago
Santa Efigênia · 2025 · PinturaRetirada de revestimento cerâmico, recomposição de reboco danificado, aplicação de fundo preparador de paredes, pintura em tinta acrílica emborrachada e pintura das grades em tinta esmalte sintético.
Ed. Med Max
Santa Efigênia · 2024 a 2026Reforma de fachada.
Ed. Florença
Padre Eustáquio · 2025 · Pintura, textura e cerâmicaManutenção do revestimento cerâmico, limpeza, rejunte, impermeabilização, aplicação de textura e pintura.
Ed. Voltaire
Sion · 2024 · Cerâmica e granitoTroca das cerâmicas mapeadas por novas, limpeza, revisão de rejunte, impermeabilização, aplicação de granito e pintura em tinta epóxi nos detalhes das cerâmicas da fachada.
★★★★★“Empresa com anos de experiência e expertise em reformas! Propõe sempre a melhor solução ao cliente, dependendo das restrições apresentadas!”
Como funciona
Da visita técnica à entrega, em quatro passos
- 1
Visita técnica gratuita
Retornamos em até 2 dias e, em até 5 dias, um engenheiro vai ao prédio, avalia com você o que precisa ser feito e tira as medidas.
- 2
Diagnóstico e proposta por escrito
Em até 7 dias depois da visita, você recebe o diagnóstico, as etapas, o preço de cada uma e o cronograma.
- 3
Apoio na assembleia
Apresentamos a proposta aos condôminos e respondemos às perguntas na reunião.
- 4
Obra com cronograma e entrega com garantia
O engenheiro acompanha a obra até a vistoria final e a entrega do termo de garantia.
Para a assembleia
Tudo o que você leva para a assembleia
Os condôminos querem saber o que será feito, quanto custa, como será pago e quem responde pela obra. Você recebe tudo por escrito, antes da votação.
Diagnóstico do prédio
O que o engenheiro avaliou na visita técnica e o que precisa ser feito.
Proposta com etapas e preços
Cada etapa com escopo, material e valor, para comparar com outras propostas.
Cronograma
Início da obra e duração de cada etapa.
Simulação de rateio e parcelamento
Número de parcelas e o valor aproximado por unidade.
Garantias e termo de garantia
A garantia de 5 anos: o que ela cobre e como acionar.
Documentos da empresa
CNPJ, CREA e certificados NR-18 e NR-35 da equipe.
Segurança
Segurança e responsabilidade do primeiro ao último dia
A fachada é reformada com o prédio ocupado. Por isso a obra tem responsável técnico, equipe treinada e seguro do início ao fim.
Equipe com NR-18 e NR-35
Treinada em segurança na construção e em trabalho em altura.
Seguro de vida coletivo
Toda a equipe em obra tem seguro de vida.
Seguro de risco de engenharia
Apólice ativa durante toda a execução da obra.
Pagamento
Parcelamos para o condomínio
O valor da obra é dividido para caber no caixa do condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade.
Não há preço de tabela. A visita técnica mede os quatro fatores que formam o preço:
A
Área da fachada
Metragem total a recuperar, em m².
B
Altura do prédio
Número de andares e montagem do acesso.
C
Estado da fachada
Quanto revestimento e reboco precisam ser trocados.
D
Acesso
Balancim, andaime ou cadeirinha, conforme o prédio.
Depende de quatro fatores: área da fachada, altura do prédio, estado do revestimento e acesso para a obra. Por isso não há preço de tabela. A visita técnica é gratuita e gera uma proposta por escrito, com o preço de cada etapa.
Pintura e textura, cerâmica e pastilha, porcelanato, granito e ecogranito. Na visita técnica, o engenheiro avalia o revestimento atual, e a proposta diz o que recuperar e o que trocar.
O prazo depende do tamanho e do estado da fachada e vem na proposta, com cronograma por etapa. Durante a obra, você acompanha o andamento por esse cronograma.
Não. A obra é feita pelo lado de fora, com proteção das janelas, da calçada e das áreas de circulação. O horário de trabalho segue o regimento interno do condomínio.
Parcelamos o valor da obra para o condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade, pronta para apresentar na assembleia.
Cobre falhas e vícios construtivos do serviço executado pela Minas Art.
ART é a Anotação de Responsabilidade Técnica, registrada no CREA. Ela identifica o engenheiro responsável pela obra e é registrada depois que o contrato é fechado. Exija a ART de qualquer empresa que for reformar a fachada: é ela que mostra quem responde tecnicamente pelo serviço.
O Código Civil atribui ao síndico a conservação das partes comuns, e a fachada é uma delas. As normas ABNT NBR 5674 (manutenção de edificações) e NBR 16747 (inspeção predial) orientam a manutenção periódica e a inspeção da fachada.
Visita técnica gratuita
Sua fachada avaliada por um engenheiro, sem custo
Preencha o formulário e nossa equipe retorna em até 2 dias para marcar a visita. Se preferir, fale agora pelo WhatsApp ou pelo telefone.