Ed. Francisco Goya
Recuperação do revestimento de granito da fachada, com parafusamento químico das placas, e recuperação do concreto nos pontos com oxidação e descolamento.
Construtora para condomínios e empresas · Belo Horizonte e Grande BH
Recuperação estrutural para condomínios em Belo Horizonte
Tratamento de trincas, de ferragem exposta e reforço, sempre a partir do diagnóstico de um engenheiro, com obra segurada e garantia de 5 anos. Parcelamos para o condomínio.
- Garantia de 5 anos
- Engenheiro responsável e ART
- Parcelamos para o condomínio
Equipe com mais de 20 anos de experiênciaMais de 415 obras entreguesGarantia de 5 anosCNPJ 25.385.104/0001-92
Quando chamar
Seis sinais de que a estrutura do prédio pede atenção
Se o seu prédio tem algum destes sinais, a estrutura precisa de diagnóstico de um engenheiro. Adiar costuma aumentar a área a recuperar e o risco.
- 01
Trincas em pilares ou vigas
Se adiar: trinca em elemento estrutural precisa de diagnóstico: pode indicar esforço além do previsto.
- 02
Ferragem exposta
Se adiar: o aço exposto enferruja, incha e solta o concreto em volta.
- 03
Concreto soltando
Se adiar: pedaços que se desprendem de lajes e marquises podem atingir moradores e carros.
- 04
Manchas de ferrugem no concreto
Se adiar: a mancha marrom é a armadura corroendo por dentro, antes de aparecer.
- 05
Marquise ou sacada com fissuras
Se adiar: marquises e sacadas em balanço são as partes mais sensíveis do prédio.
- 06
Laudo apontando dano estrutural
Se adiar: o apontamento estrutural pede ação rápida e responsável técnico com ART.
Escopo
O que está incluído na recuperação estrutural
Tratamos trincas, ferragem exposta e concreto solto e fazemos o reforço indicado no diagnóstico do engenheiro. Cada intervenção entra na proposta com técnica, material e prazo.
01
Diagnóstico
Inspeção da estrutura pelo engenheiro e definição da técnica de recuperação.
02
Isolamento da área
Isolamento das áreas de circulação perto dos pontos de reparo.
03
Tratamento da armadura
Remoção do concreto solto, limpeza da ferragem e proteção contra corrosão.
04
Recuperação do concreto
Recomposição do concreto nos pontos tratados e reforço, quando o diagnóstico indica.
05
Proteção e entrega
Proteção superficial do concreto, vistoria com o síndico e termo de garantia de 5 anos.
Obras
Recuperações estruturais que entregamos em BH
★★★★★“Empresa com anos de experiência e expertise em reformas! Propõe sempre a melhor solução ao cliente, dependendo das restrições apresentadas!”
Como funciona
Da visita técnica à entrega, em quatro passos
- 1
Visita técnica gratuita
Retornamos em até 2 dias e, em até 5 dias, um engenheiro vai ao prédio, avalia com você o que precisa ser feito e tira as medidas.
- 2
Diagnóstico e proposta por escrito
Em até 7 dias depois da visita, você recebe o diagnóstico, as etapas, o preço de cada uma e o cronograma.
- 3
Apoio na assembleia
Apresentamos a proposta aos condôminos e respondemos às perguntas na reunião.
- 4
Obra com cronograma e entrega com garantia
O engenheiro acompanha a obra até a vistoria final e a entrega do termo de garantia.
Para a assembleia
Tudo o que você leva para a assembleia
Os condôminos querem saber o que será feito, quanto custa, como será pago e quem responde pela obra. Você recebe tudo por escrito, antes da votação.
Diagnóstico do prédio
O que o engenheiro avaliou na visita técnica e o que precisa ser feito.
Proposta com etapas e preços
Cada etapa com escopo, material e valor, para comparar com outras propostas.
Cronograma
Início da obra e duração de cada etapa.
Simulação de rateio e parcelamento
Número de parcelas e o valor aproximado por unidade.
Garantias e termo de garantia
A garantia de 5 anos: o que ela cobre e como acionar.
Documentos da empresa
CNPJ, CREA e certificados NR-18 e NR-35 da equipe.
Segurança
Segurança e responsabilidade do primeiro ao último dia
A obra é feita com o prédio ocupado. Por isso a obra tem responsável técnico, equipe treinada e seguro do início ao fim.
Equipe com NR-18 e NR-35
Treinada em segurança na construção e em trabalho em altura.
Seguro de vida coletivo
Toda a equipe em obra tem seguro de vida.
Seguro de risco de engenharia
Apólice ativa durante toda a execução da obra.
Pagamento
Parcelamos para o condomínio
O valor da obra é dividido para caber no caixa do condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade.
Não há preço de tabela. A visita técnica mede os quatro fatores que formam o preço:
A
Extensão do dano
Quantos elementos precisam de recuperação.
B
Técnica indicada
Definida no diagnóstico do engenheiro.
C
Pontos afetados
Garagem, fachada, marquise ou cobertura.
D
Acesso
Andaime ou balancim, conforme o local.
Depende da extensão do dano, da técnica indicada no diagnóstico e do acesso aos pontos afetados. A visita técnica é gratuita e gera uma proposta por escrito, com o preço de cada etapa.
Tratamento de trincas, de ferragem exposta e de concreto solto, e reforço, sempre a partir do diagnóstico de um engenheiro. O diagnóstico vem por escrito na proposta, com a técnica de cada ponto.
O prazo depende da extensão do dano e da técnica indicada no diagnóstico e vem na proposta, com cronograma por etapa.
Na maior parte dos casos, não. Quando é preciso isolar uma área, ela é liberada por etapa, com aviso prévio aos moradores.
Parcelamos o valor da obra para o condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade, pronta para apresentar na assembleia.
Cobre falhas e vícios construtivos do serviço executado pela Minas Art.
ART é a Anotação de Responsabilidade Técnica, registrada no CREA. Ela identifica o engenheiro responsável pela obra e é registrada depois que o contrato é fechado. Exija a ART de qualquer empresa que for fazer obra no prédio: é ela que mostra quem responde tecnicamente pelo serviço.
O Código Civil atribui ao síndico a conservação das partes comuns, e a estrutura é a principal delas. As normas ABNT NBR 5674 (manutenção de edificações) e NBR 16747 (inspeção predial) orientam a inspeção periódica do prédio.
Visita técnica gratuita
Sua estrutura avaliada por um engenheiro, sem custo
Preencha o formulário e nossa equipe retorna em até 2 dias para marcar a visita. Se preferir, fale agora pelo WhatsApp ou pelo telefone.