Ed. Florença
Manutenção do revestimento cerâmico, limpeza, rejunte, impermeabilização, aplicação de textura e pintura.
Construtora para condomínios e empresas · Belo Horizonte e Grande BH
Manutenção predial para condomínios em Belo Horizonte
Manutenção preventiva programada e reparos do seu prédio, com engenheiro responsável, obra segurada e garantia de 5 anos. Parcelamos para o condomínio.
- Garantia de 5 anos
- Engenheiro responsável e ART
- Parcelamos para o condomínio
Equipe com mais de 20 anos de experiênciaMais de 415 obras entreguesGarantia de 5 anosCNPJ 25.385.104/0001-92
Quando chamar
Seis sinais de que o prédio precisa de um plano de manutenção
Se o seu prédio tem algum destes sinais, a manutenção está acontecendo só depois do problema. Prevenir custa menos que consertar.
- 01
Reparos acumulados
Se adiar: pequenos problemas somados viram uma obra grande e cara.
- 02
Condomínio sem plano de manutenção
Se adiar: sem plano, a manutenção só acontece depois do problema, e custa mais.
- 03
Laudo de inspeção com pendências
Se adiar: cada apontamento do laudo fica sob responsabilidade do síndico.
- 04
Rejuntes e revestimentos soltando
Se adiar: a água entra pelo rejunte e solta o revestimento por baixo.
- 05
Ralos e drenos entupidos
Se adiar: a água empoça, infiltra na laje e chega à garagem.
- 06
Infiltrações que sempre voltam
Se adiar: a mancha que volta indica uma causa que ainda não foi tratada.
Escopo
O que está incluído na manutenção predial
Visitas programadas e reparos sob demanda, combinados com o síndico e acompanhados pelo engenheiro responsável.
01
Vistoria inicial
Levantamento do estado do prédio e das pendências, com prioridade para cada uma.
02
Plano de manutenção
Calendário de inspeções e serviços preventivos.
03
Visitas programadas
Inspeções periódicas e pequenos reparos feitos antes de virarem obra.
04
Reparos sob demanda
Atendimento para reparos fora do calendário, com prazo combinado.
05
Entrega de cada serviço
Vistoria com o síndico ao fim de cada serviço.
Obras
Prédios que mantemos em BH
Ed. Serra Negra
Troca do piso do pilotis por porcelanato; troca do portão de entrada.
Ed. Novo Anchieta
Troca de toda a cobertura por telha semi-sanduíche de poliuretano.
★★★★★“Empresa com anos de experiência e expertise em reformas! Propõe sempre a melhor solução ao cliente, dependendo das restrições apresentadas!”
Como funciona
Da visita técnica à entrega, em quatro passos
- 1
Visita técnica gratuita
Retornamos em até 2 dias e, em até 5 dias, um engenheiro vai ao prédio, avalia com você o que precisa ser feito e tira as medidas.
- 2
Diagnóstico e proposta por escrito
Em até 7 dias depois da visita, você recebe o diagnóstico, as etapas, o preço de cada uma e o cronograma.
- 3
Apoio na assembleia
Apresentamos a proposta aos condôminos e respondemos às perguntas na reunião.
- 4
Obra com cronograma e entrega com garantia
O engenheiro acompanha a obra até a vistoria final e a entrega do termo de garantia.
Para a assembleia
Tudo o que você leva para a assembleia
Os condôminos querem saber o que será feito, quanto custa, como será pago e quem responde pela obra. Você recebe tudo por escrito, antes da votação.
Diagnóstico do prédio
O que o engenheiro avaliou na visita técnica e o que precisa ser feito.
Proposta com etapas e preços
Cada etapa com escopo, material e valor, para comparar com outras propostas.
Cronograma
Início da obra e duração de cada etapa.
Simulação de rateio e parcelamento
Número de parcelas e o valor aproximado por unidade.
Garantias e termo de garantia
A garantia de 5 anos: o que ela cobre e como acionar.
Documentos da empresa
CNPJ, CREA e certificados NR-18 e NR-35 da equipe.
Segurança
Segurança e responsabilidade do primeiro ao último dia
A obra é feita com o prédio ocupado. Por isso a obra tem responsável técnico, equipe treinada e seguro do início ao fim.
Equipe com NR-18 e NR-35
Treinada em segurança na construção e em trabalho em altura.
Seguro de vida coletivo
Toda a equipe em obra tem seguro de vida.
Seguro de risco de engenharia
Apólice ativa durante toda a execução da obra.
Pagamento
Parcelamos para o condomínio
O valor da obra é dividido para caber no caixa do condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade.
Não há preço de tabela. A visita técnica mede os quatro fatores que formam o preço:
A
Tamanho do prédio
Número de andares, torres e áreas comuns.
B
Frequência das visitas
Combinada com o síndico, conforme o prédio.
C
Serviços do plano
O que entra no preventivo.
D
Estado atual
Pendências a resolver no início.
Depende do tamanho do prédio, da frequência das visitas e dos serviços incluídos no plano. A visita técnica é gratuita e gera uma proposta por escrito.
As visitas seguem o calendário do plano, com data combinada com o síndico. Reparos fora do calendário têm prazo definido na proposta.
Não. A manutenção é feita por área, com horário combinado com o síndico, dentro do regimento interno.
Parcelamos o valor da obra para o condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade, pronta para apresentar na assembleia.
Cobre falhas e vícios construtivos do serviço executado pela Minas Art.
ART é a Anotação de Responsabilidade Técnica, registrada no CREA. Ela identifica o engenheiro responsável pela obra e é registrada depois que o contrato é fechado. Exija a ART de qualquer empresa que for fazer obra no prédio: é ela que mostra quem responde tecnicamente pelo serviço.
O Código Civil atribui ao síndico a conservação das partes comuns. A norma ABNT NBR 5674 trata do programa de manutenção da edificação, e a NBR 16747 trata da inspeção predial.
Visita técnica gratuita
Seu prédio avaliado por um engenheiro, sem custo
Preencha o formulário e nossa equipe retorna em até 2 dias para marcar a visita. Se preferir, fale agora pelo WhatsApp ou pelo telefone.