Ed. Thiago
Retirada de revestimento cerâmico, recomposição de reboco danificado, aplicação de fundo preparador de paredes, pintura em tinta acrílica emborrachada e pintura das grades em tinta esmalte sintético.
Construtora para condomínios e empresas · Belo Horizonte e Grande BH
Pintura predial para condomínios em Belo Horizonte
Pintura e textura da fachada e das áreas comuns do seu prédio, com preparo de superfície, engenheiro responsável, obra segurada e garantia de 5 anos. Parcelamos para o condomínio.
- Garantia de 5 anos
- Engenheiro responsável e ART
- Parcelamos para o condomínio
Equipe com mais de 20 anos de experiênciaMais de 415 obras entreguesGarantia de 5 anosCNPJ 25.385.104/0001-92
Quando chamar
Seis sinais de que a pintura do prédio venceu
Se o seu prédio tem algum destes sinais, a pintura já não protege a fachada. Adiar costuma transformar uma pintura em recuperação de reboco.
- 01
Pintura desbotada
Se adiar: a cor some primeiro onde bate sol, e a tinta já não protege o reboco.
- 02
Pintura descascando
Se adiar: a água entra por baixo da película e o descascamento se espalha pela fachada.
- 03
Manchas e sujeira impregnada
Se adiar: a sujeira retém umidade e acelera o desgaste da tinta e do reboco.
- 04
Mofo e bolor
Se adiar: mofo indica umidade constante e volta logo se for só pintado por cima.
- 05
Fissuras na pintura
Se adiar: pintar por cima sem tratar a fissura não resolve: ela reaparece em poucos meses.
- 06
Áreas comuns envelhecidas
Se adiar: hall, garagem e escadas com pintura gasta desvalorizam o prédio inteiro.
Escopo
O que está incluído na pintura predial
Cada etapa entra na proposta com escopo, material e prazo. O preparo da superfície é o que faz a pintura durar.
01
Diagnóstico
Avaliação da pintura atual, do reboco e dos pontos de umidade e fissura.
02
Preparação
Proteção de janelas, calçada e áreas comuns, e montagem do acesso.
03
Preparo de superfície
Lavagem, raspagem, tratamento de fissuras e correção do reboco.
04
Pintura
Selador e demãos de tinta para fachada, nas cores aprovadas pelo condomínio.
05
Limpeza e entrega
Limpeza final, vistoria com o síndico e entrega com o termo de garantia de 5 anos.
Obras
Pinturas prediais que entregamos em BH
★★★★★“Empresa com anos de experiência e expertise em reformas! Propõe sempre a melhor solução ao cliente, dependendo das restrições apresentadas!”
Como funciona
Da visita técnica à entrega, em quatro passos
- 1
Visita técnica gratuita
Retornamos em até 2 dias e, em até 5 dias, um engenheiro vai ao prédio, avalia com você o que precisa ser feito e tira as medidas.
- 2
Diagnóstico e proposta por escrito
Em até 7 dias depois da visita, você recebe o diagnóstico, as etapas, o preço de cada uma e o cronograma.
- 3
Apoio na assembleia
Apresentamos a proposta aos condôminos e respondemos às perguntas na reunião.
- 4
Obra com cronograma e entrega com garantia
O engenheiro acompanha a obra até a vistoria final e a entrega do termo de garantia.
Para a assembleia
Tudo o que você leva para a assembleia
Os condôminos querem saber o que será feito, quanto custa, como será pago e quem responde pela obra. Você recebe tudo por escrito, antes da votação.
Diagnóstico do prédio
O que o engenheiro avaliou na visita técnica e o que precisa ser feito.
Proposta com etapas e preços
Cada etapa com escopo, material e valor, para comparar com outras propostas.
Cronograma
Início da obra e duração de cada etapa.
Simulação de rateio e parcelamento
Número de parcelas e o valor aproximado por unidade.
Garantias e termo de garantia
A garantia de 5 anos: o que ela cobre e como acionar.
Documentos da empresa
CNPJ, CREA e certificados NR-18 e NR-35 da equipe.
Segurança
Segurança e responsabilidade do primeiro ao último dia
A obra é feita com o prédio ocupado. Por isso a obra tem responsável técnico, equipe treinada e seguro do início ao fim.
Equipe com NR-18 e NR-35
Treinada em segurança na construção e em trabalho em altura.
Seguro de vida coletivo
Toda a equipe em obra tem seguro de vida.
Seguro de risco de engenharia
Apólice ativa durante toda a execução da obra.
Pagamento
Parcelamos para o condomínio
O valor da obra é dividido para caber no caixa do condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade.
Não há preço de tabela. A visita técnica mede os quatro fatores que formam o preço:
A
Área a pintar
Metragem de fachada e áreas comuns, em m².
B
Altura do prédio
Número de andares e montagem do acesso.
C
Estado da pintura
Quanto preparo a superfície precisa.
D
Acesso
Balancim, andaime ou cadeirinha, conforme o prédio.
Depende da área a pintar, da altura do prédio, do estado da pintura atual e do acesso. A visita técnica é gratuita e gera uma proposta por escrito, com o preço de cada etapa.
O prazo depende da área a pintar e do estado da superfície e vem na proposta, com cronograma por etapa. Durante a obra, você acompanha o andamento por esse cronograma.
Não. A pintura é feita pelo lado de fora, com proteção das janelas e das áreas de circulação. O horário de trabalho segue o regimento interno do condomínio.
Parcelamos o valor da obra para o condomínio, normalmente em 12 a 15 parcelas. Dependendo do valor, já parcelamos em até 30 vezes. A proposta traz o número de parcelas e a simulação do rateio por unidade, pronta para apresentar na assembleia.
Cobre falhas e vícios construtivos do serviço executado pela Minas Art.
ART é a Anotação de Responsabilidade Técnica, registrada no CREA. Ela identifica o engenheiro responsável pela obra e é registrada depois que o contrato é fechado. Exija a ART de qualquer empresa que for fazer obra no prédio: é ela que mostra quem responde tecnicamente pelo serviço.
O Código Civil atribui ao síndico a conservação das partes comuns, e a fachada é uma delas. As normas ABNT NBR 5674 (manutenção de edificações) e NBR 16747 (inspeção predial) orientam a manutenção periódica e a inspeção da fachada.
Visita técnica gratuita
Sua pintura avaliada por um engenheiro, sem custo
Preencha o formulário e nossa equipe retorna em até 2 dias para marcar a visita. Se preferir, fale agora pelo WhatsApp ou pelo telefone.